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Der Weg zu deiner Immobilie auf Mallorca – Immobilie auf Mallorca kaufen
Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen besteht aus mehreren wichtigen Schritten: von der Suche nach der passenden Immobilie über Finanzierung und Behördenformalitäten bis zur sicheren Kaufabwicklung und Betreuung vor Ort. Gerade für Käufer aus dem Ausland ist ein strukturierter Ablauf entscheidend, damit der Immobilienkauf auf Mallorca reibungslos funktioniert.
Bei ¡TODO! Mallorca greifen alle diese Schritte ineinander. Wir unterstützen dich dabei, die richtige Immobilie auf Mallorca zu finden, klären Finanzierung und Formalitäten und begleiten dich bis zum erfolgreichen Abschluss – und auf Wunsch auch darüber hinaus bei der Betreuung deiner Immobilie auf der Insel.
NIE-Nummer für den Immobilienkauf auf Mallorca
- Notwendige Steuernummer für den Immobilienkauf in Spanien
- Beantragung der NIE für Käufer aus dem Ausland
- Falls erforderlich: vorläufige Steuernummer (NIF)
- Unterstützung bei Antrag und Behördenformalitäten
Immobilienfinanzierung auf Mallorca
- Finanzierung für Immobilien auf Mallorca über spanische Banken
- Zusammenarbeit mit spanischen Banken
- Finanzierung auch für Käufer aus dem Ausland
- Unterstützung bei Unterlagen und Antrag
Kaufabwicklung beim Immobilienkauf auf Mallorca
- Prüfung von Dokumenten und Eigentumsverhältnissen
- Begleitung bei Notar, Vertrag und Zahlung
- Wir führen Steuern ab
- Eintragung im Grundbuch + Ummeldung Strom/Wasser/Gas
Immobilien auf Mallorca finden
- Zugang zu nahezu allen Immobilien auf Mallorca über unser Maklernetzwerk
- Großes Netzwerk an Maklern und Kooperationspartnern
- Wir suchen gezielt nach deiner Wunschimmobilie
- Zugriff auf nahezu alle Immobilien am Markt
Wenn du eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchtest, ist eine strukturierte Vorbereitung entscheidend. Wir unterstützen dich von der ersten Immobiliensuche bis zur finalen Kaufabwicklung beim Notar und helfen dir bei allen Formalitäten auf Mallorca.
Deine Immobilie auf Mallorca beginnt mit dem richtigen Partner
Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen ist mehr als nur eine Investition. Es ist der Beginn eines neuen Kapitels – mit Sonne, Lebensqualität und einem Ort, der sich schnell wie ein zweites Zuhause anfühlt.
Damit der Immobilienkauf auf Mallorca für dich sicher, transparent und stressfrei verläuft, begleiten wir dich Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess. Von der ersten Orientierung über die Suche nach der passenden Immobilie bis zur erfolgreichen Kaufabwicklung stehen wir an deiner Seite.
Mit Erfahrung, einem starken Netzwerk auf der Insel und einem klaren Blick für deine Wünsche sorgen wir dafür, dass aus einer Idee Realität wird – und aus einer Immobilie auf Mallorca dein persönlicher Platz im Mittelmeer.
Starte jetzt deinen Weg zur eigenen Immobilie auf Mallorca.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf auf Mallorca
Brauche ich eine NIE-Nummer, um eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen?
Ja. Die NIE-Nummer ist die persönliche Steueridentifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Ohne sie ist ein Immobilienkauf bzw. die Abführung der aus einem Kauf entstehenden Steuern wie zum Beispiel die Grunderwerb- oder Mehrwertsteuer nicht möglich. Wir unterstützen dich bei der Beantragung und den notwendigen Unterlagen.
Kann ich als Ausländer eine Immobilie auf Mallorca kaufen?
Ja. Auch ohne Wohnsitz in Spanien kannst du problemlos eine Immobilie auf Mallorca kaufen. Wichtig sind lediglich die NIE-Nummer und die korrekte Abwicklung über Notar und Grundbuch.
Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf auf Mallorca?
Neben dem Kaufpreis fallen je nach Immobilie etwa 8–13 % Nebenkosten an. Dazu gehören Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch sowie gegebenenfalls Rechtsberatung.
Wie lange dauert der Kauf einer Immobilie auf Mallorca?
Der Zeitraum hängt von der Immobilie und der Finanzierung ab. In vielen Fällen dauert der gesamte Prozess vom Reservierungsvertrag bis zur notariellen Beurkundung nur 4 bis 8 Wochen. Es können jedoch auch längere Zeiten auftreten. Dies wird in der Regel in einem Vorvertrag, dem Contrato de Arras, festgehalten.
Kann ich eine Immobilie auf Mallorca auch finanzieren?
Ja. Spanische Banken vergeben auch Finanzierungen an internationale Käufer. Voraussetzung sind ausreichende Sicherheiten und entsprechende Einkommensnachweise. Gerne begleiten wir dich bei diesem Prozess als deutschsprachiger Ansprechpartner. Dieser Service ist für dich kostenfrei.
Ist der Immobilienkauf auf Mallorca sicher?
Ja. Der Immobilienkauf auf Mallorca gilt als rechtlich sehr sicher, wenn der Kauf korrekt abgewickelt wird. Wichtig sind die Prüfung der Eigentumsverhältnisse, ein notarieller Kaufvertrag sowie die Eintragung im Grundbuch. Eine professionelle Begleitung sorgt dafür, dass alle Schritte rechtssicher erfolgen.
Welche Steuern zahlt man beim Immobilienkauf auf Mallorca?
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie fällt in der Regel die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Bei Neubauten werden Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer fällig. Der Verkäufer hat die Wertzuwachssteuer Plusvalía zu zahlen. Nicht-Residenten müssen darüber hinaus jährlich IRPF über das Modelo 210 abführen. Die jährlich anfallende Grundsteuer sowie Abwasser- und Müllgebühren werden an die lokale Steuerbehörde ATIB abgeführt.
Kann ich meine Immobilie auf Mallorca vermieten?
Grundsätzlich ja. Für eine touristische Vermietung ist jedoch eine entsprechende Vermietungslizenz erforderlich und nicht in allen Zonen möglich. Alternativ kann eine Immobilie langfristig vermietet werden. Welche Möglichkeiten für deine Immobilie bestehen, hängt von Lage, Bauart und Genehmigungen ab.