¡TODO! Immobilien: Immobilienkauf auf Mallorca, einfach ankommen
¡TODO! Immobilien. ¡TODO! Mallorca.
Einfach ankommen. Wir machen den Rest.
Du willst eine Immobilie auf Mallorca kaufen, dort leben, investieren oder einfach ankommen, ohne dich durch Prozesse, Behörden und Entscheidungen kämpfen zu müssen? Dann begleiten wir dich beim Immobilienkauf auf Mallorca von der ersten Idee bis weit über den Kauf hinaus. Klar, persönlich und zuverlässig.
Kein klassischer Makler. Sondern dein Ansprechpartner für alles.
Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen ist nur der Anfang. Was danach kommt, ist oft komplexer: Organisation, Verwaltung und Ansprechpartner vor Ort. Genau hier setzen wir an.
Wir verbinden Immobilien, Relocation und Betreuung zu einem System, das für dich funktioniert. Ein Ansprechpartner. Klare Abläufe. Kein Stress.
NIE-Nummer für den Immobilienkauf auf Mallorca
- Notwendige Steuernummer für den Immobilienkauf in Spanien
- Beantragung der NIE für Käufer aus dem Ausland
- Falls erforderlich: vorläufige Steuernummer (NIF)
- Unterstützung bei Antrag und Behördenformalitäten
Immobilienfinanzierung auf Mallorca
- Finanzierung für Immobilien auf Mallorca über spanische Banken
- Zusammenarbeit mit spanischen Banken
- Finanzierung auch für Käufer aus dem Ausland
- Unterstützung bei Unterlagen und Antrag
Kaufabwicklung beim Immobilienkauf auf Mallorca
- Prüfung von Dokumenten und Eigentumsverhältnissen
- Begleitung bei Notar, Vertrag und Zahlung
- Wir führen Steuern ab
- Eintragung im Grundbuch + Ummeldung Strom/Wasser/Gas
Immobilien auf Mallorca finden
- Zugang zu nahezu allen Immobilien auf Mallorca über unser Maklernetzwerk
- Großes Netzwerk an Maklern und Kooperationspartnern
- Wir suchen gezielt nach deiner Wunschimmobilie
- Zugriff auf nahezu alle Immobilien am Markt
Immobilienkauf auf Mallorca: einfach erklärt
Der Immobilienkauf auf Mallorca unterscheidet sich in vielen Punkten von Deutschland. Von der Finanzierung über rechtliche Aspekte bis hin zu regionalen Besonderheiten gibt es einiges zu beachten. Deshalb begleiten wir dich Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass du jederzeit den Überblick behältst.
Ankommen auf Mallorca ohne Umwege
Ein Umzug oder Zweitwohnsitz auf Mallorca bringt viele organisatorische Themen mit sich. Wir helfen dir dabei, alles schnell und unkompliziert zu regeln.
Ob NIE-Nummer, Kontoeröffnung, Versicherungen oder die An- und Ummeldung bei Behörden: Wir koordinieren alles für dich und empfehlen dir zuverlässige Dienstleister vor Ort.
Und danach hört es nicht auf
Viele Makler sind nach dem Kauf nicht mehr erreichbar. Für uns beginnt hier erst der eigentliche Mehrwert. Wenn du nicht vor Ort bist, kümmern wir uns um deine Immobilie, koordinieren Dienstleister und sorgen dafür, dass alles funktioniert, im Hintergrund, zuverlässig und diskret.
Egal, ob du gerade erst über Mallorca nachdenkst oder bereits konkrete Pläne hast: Wir sind für dich da.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf auf Mallorca
Brauche ich eine NIE-Nummer für den Immobilienkauf auf Mallorca?
Ja. Die NIE-Nummer ist die persönliche Steueridentifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Ohne sie ist ein Immobilienkauf bzw. die Abführung der aus einem Kauf entstehenden Steuern, zum Beispiel der Grunderwerb- oder Mehrwertsteuer, nicht möglich. Wir unterstützen dich bei der Beantragung und den notwendigen Unterlagen.
Kann ich als Ausländer eine Immobilie auf Mallorca kaufen?
Ja. Auch ohne Wohnsitz in Spanien kannst du problemlos eine Immobilie auf Mallorca kaufen. Wichtig sind lediglich die NIE-Nummer und die korrekte Abwicklung über Notar und Grundbuch.
Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf auf Mallorca?
Neben dem Kaufpreis fallen je nach Immobilie etwa 8–13 % Nebenkosten an. Dazu gehören Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch sowie gegebenenfalls Rechtsberatung.
Wie lange dauert der Immobilienkauf auf Mallorca?
Der Zeitraum hängt von der Immobilie und der Finanzierung ab. In vielen Fällen dauert der gesamte Prozess vom Reservierungsvertrag bis zur notariellen Beurkundung nur 4 bis 8 Wochen. Es können jedoch auch längere Zeiten auftreten. Das wird in der Regel in einem Vorvertrag, dem Contrato de Arras, festgehalten.
Kann ich eine Immobilie auf Mallorca auch finanzieren?
Ja. Spanische Banken vergeben auch Finanzierungen an internationale Käufer. Voraussetzung sind ausreichende Sicherheiten und entsprechende Einkommensnachweise. Gerne begleiten wir dich bei diesem Prozess als deutschsprachiger Ansprechpartner. Dieser Service ist für dich kostenfrei.
Ist der Immobilienkauf auf Mallorca sicher?
Ja. Der Immobilienkauf auf Mallorca gilt als rechtlich sehr sicher, wenn der Kauf korrekt abgewickelt wird. Wichtig sind die Prüfung der Eigentumsverhältnisse, ein notarieller Kaufvertrag sowie die Eintragung im Grundbuch. Eine professionelle Begleitung sorgt dafür, dass alle Schritte rechtssicher erfolgen.
Welche Steuern zahlt man beim Immobilienkauf auf Mallorca?
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie fällt in der Regel die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Bei Neubauten werden Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer fällig. Der Verkäufer zahlt die Wertzuwachssteuer Plusvalía. Nicht-Residenten müssen darüber hinaus jährlich IRPF über das Modelo 210 abführen. Die jährliche Grundsteuer sowie Abwasser- und Müllgebühren gehen an die lokale Steuerbehörde ATIB.
Kann ich meine Immobilie auf Mallorca vermieten?
Grundsätzlich ja. Für eine touristische Vermietung ist jedoch eine entsprechende Vermietungslizenz erforderlich, die nicht in allen Zonen möglich ist. Alternativ kannst du die Immobilie langfristig vermieten. Welche Möglichkeiten für deine Immobilie bestehen, hängt von Lage, Bauart und Genehmigungen ab.
