Ein Pool auf Mallorca klingt zunächst nach einer einfachen Rechnung: Grundstück, passende Fläche, Bauunternehmen – und wenige Wochen später beginnt der Badespaß. In der Praxis werden die wichtigsten Entscheidungen jedoch lange vor dem ersten Spatenstich getroffen. Wie groß soll der Pool wirklich sein? Brauchst du eine Gegenstromanlage? Ist eine gemauerte Treppe sinnvoll oder nimmt sie[…]
Darf ein Eigentümer in Spanien den Strom oder das Wasser abstellen, wenn seine Immobilie von Okupas besetzt wird? Diese Frage beschäftigt seit Jahren tausende Immobilienbesitzer – auch auf Mallorca. Mit der Grundsatzentscheidung 426/2026 hat der spanische Tribunal Supremo (Oberster Gerichtshof) nun erstmals eine einheitliche Linie geschaffen und damit die bislang unterschiedlichen Urteile vieler Provinzgerichte beendet.[…]
Der Traum ist erfüllt – und dann? Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Schlüssel liegen in deiner Hand und die Freude über das eigene Zuhause auf Mallorca ist riesig. Doch nach den ersten Wochen oder Monaten stellt sich für viele Eigentümer eine ganz praktische Frage: Wer kümmert sich eigentlich um die Immobilie, wenn wir wieder in[…]
Wer zum ersten Mal eine Immobilie auf Mallorca kauft, denkt oft: “Der Notar kümmert sich doch um alles.” Tatsächlich ist das einer der größten Unterschiede zwischen Deutschland und Spanien. Beim Immobilienkauf sind mehrere Behörden und Institutionen beteiligt – und jede davon erfüllt eine ganz bestimmte Aufgabe. Wer ihre Zuständigkeiten kennt, versteht den gesamten Kaufprozess deutlich[…]
Von außen sieht alles perfekt aus. Ein wunderschöner Pool, Meerblick, ein gepflegter Garten und genau das Haus, von dem man immer geträumt hat. Der Kauf ist abgeschlossen, die Schlüssel sind übergeben und alles scheint perfekt. Doch einige Jahre später soll die Immobilie verkauft werden – und plötzlich tauchen Fragen auf, die beim Kauf niemand gestellt[…]
Der spanische Mietmarkt verändert sich spürbar. Eine aktuelle Entscheidung der Behörden zeigt, dass Mieterrechte deutlich stärker geschützt werden. Eine Strafe von 3,6 Millionen Euro gegen ein großes Immobilienunternehmen markiert einen klaren Wendepunkt im Umgang mit Mietern. Was bedeutet das für dich als Mieter Du musst nicht mehr jede Bedingung akzeptieren, die dir vorgelegt wird. Viele[…]
Wer eine Immobilie verkaufen auf Mallorca möchte, stellt sich früher oder später eine zentrale Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt? Der mallorquinische Immobilienmarkt folgt eigenen Regeln. Angebot, internationale Nachfrage, Zinsentwicklung und regionale Besonderheiten spielen eine größere Rolle als viele Eigentümer vermuten. Genau deshalb entscheidet nicht nur der Preis – sondern vor allem der richtige Verkaufszeitpunkt[…]
Der spanische Mietmarkt steht unter zunehmender Regulierung. Eine aktuelle Entscheidung des Verbraucherschutzministeriums mit einer Strafe von 3,6 Millionen Euro gegen ein großes Vermietungsunternehmen zeigt klar, dass Fehler im Mietprozess teuer werden können. Für Vermieter und Investoren ist jetzt der richtige Zeitpunkt, die eigene Strategie zu überprüfen. Was sich konkret geändert hat Die Behörden greifen gezielt[…]
Virtuelle Besichtigung beim Immobilienverkauf auf Mallorca – Chance oder Risiko? Die Virtuelle Besichtigung ist beim Immobilienverkauf auf Mallorca längst kein Trend mehr, sondern ein entscheidender Erfolgsfaktor. Gerade internationale Käufer möchten Immobilien bereits vor ihrer Reise online erleben. Für dich als Verkäufer bedeutet das: mehr Reichweite, qualifiziertere Anfragen und schnellere Verkaufsprozesse. Doch lohnt sich eine virtuelle[…]
